Diese Satzung ist durch die Mitgliederversammlung vom 30.06.2016 beschlossen worden.
Geändert durch Beschlüsse vom 15.03.2017, vom 22.08.2018, vom 24.06.2019,
vom 31.10.2019 sowie vom 17.07.2020.
Mehr Informationen
Die Nova Sedes Wohnungsbau e.G. ist eine moderne, innovative und bundesweit tätige Wohnungsbaugenossenschaft mit Sitz in Neustadt an der Waldnaab. Gegründet wurde die Nova Sedes Wohnungsbau e.G. bereits im Jahre 2002. Das in der Nova Sedes Wohnungsbau e.G. angesammelte Kapital darf ausschließlich wohnwirtschafltich verwendet werden. So kauft, baut oder saniert die Nova Sedes Wohnungsbau e.G. Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Sozialimmobilien.
Montag, 22. November 2021
Nova Sedes: Wohnungsbau Satzung
Stand: 17.07.2020, eingetragen am 30.12.2020
BaFin billigt Verkaufsprospekt von Nova Sedes
Sonntag, 21. November 2021
Die Nova Sedes eG die erste Genossenschaft in Deutschland, die für einen Verkaufsprospekt eine BaFin Billigung erhalten hat.
Eine Wohnungsbaugenossenschaft als Vorreiter in Sachen Anlegerschutz
Die umfangreichen Maßnahmen in Sachen Anlegerschutz für Mitglieder der Nova Sedes Wohnungsbau eG sind in Deutschland – unter den Genossenschaften – nach allen Erfahrungen bislang ein Präzedenzfall.
Das positive Prüfverfahren durch die BaFin wie auch die Selbstverpflichtung zur maximalen Transparenz hinsichtlich der Abschlussgebühren und Konditionen für neue Mitglieder sollen Kaufinteressenten von Genossenschaftsanteilen der Nova Sedes jetzt und in Zukunft eine fundierte, wohldurchdachte Entscheidung ermöglichen.
Nova Sedes: Verbraucherzentrale empfiehlt Genossenschaften
Sicherheit ist ein entscheidender Faktor für die Geldanlage bei der Genossenschaft. Während Insolvenzen bei Projektentwicklern, Fondsgesellschaften und Baufirmen durchaus immer wieder stattfinden, kommt die Zahlungsunfähigkeit einer Wohnungsbau-Genossenschaft so gut wie nie vor.
Nova Sedes hat in den vergangenen Jahren mehr als gut gewirtschaftet. Die Prognosen für 2019 wurden übertroffen, bis 2023 rechnet man mit einer Verdopplung des Jahresüberschusses. Das hat wiederum Auswirkungen auf die künftige Bautätigkeit und eine zusätzliche Stabilität der Genossenschaft.
Und dann gibt es neben all den bereits genannten Vorteilen auch noch das Cashback-Programm von Nova Sedes, das Verbraucherzentrale und Anlageberatungen als wertvolles Plus eher nicht "auf dem Zettel" haben. Denn hier gibt es für alle Mitglieder - also nicht nur für Mieter, sondern auch für Anleger und Sparer - exklusive Rabatte und Bonuspunkte für Einkäufe bei über 1.000 Onlineshops vom Einzelhandel bis zum Stromversorger. Genossenschaftliches Sparen lohnt sich also vielfach.
Nova Sedes: Sicher in die Genossenschaft investieren
Die Genossenschaft kennen viele nur als Anbieter von Mietwohnungen zu vergleichsweise günstigen Konditionen. Die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum ist auch die Hauptaufgabe von Genossenschaften, doch sie können noch weit mehr als das.
Ein privater Anleger kann Anteile auch kaufen, wenn er gar nicht beabsichtigt, eine Wohnung aus dem Bestand der Genossenschaft zu mieten. Der große Vorteil: Anteile werden gut verzinst. Mit drei Prozent Dividende im Jahr 2020 liegt die Nova Sedes sogar über der Rendite, die Eigentümer von Wohnimmobilien für die Vermietung durchschnittlich erwirtschaften.
Was viele Anleger nicht wissen:
Es gibt noch mehr finanzielle Vorteile bei der Geldanlage in einer Genossenschaft. Stichwort: Vermögenswirksame Leistungen (VL). Wer regelmäßig in diesen Topf einzahlt, spart dreifach. Denn neben den eigenen Einzahlungen kommen Arbeitgeberzuschuss (meist 6 bis 40 Euro im Monat) und Arbeitnehmersparzulage als staatliche Förderung dazu. Insbesondere Letztere ist im Zusammenhang mit einem Genossenschaftssparplan interessant, denn hier winken ganze 20 Prozent Zuschuss vom Staat.
Zum Vergleich: Bei VL-Sparen im Rahmen eines Bausparvertrags sind es nur neun Prozent. Weiteres Extra: die Wohnungsbauprämie. Hier warten - abhängig vom Einkommen - 70 (für Singles) bis 140 Euro (verheiratete Paare) im Jahr. Viele Gründe also, warum das Genossenschaftssparen bei Wohnungsgenossenschaften wie der Nova Sedes die Verbraucherzentrale und andere Experten überzeugt.
Verbraucherzentrale: Genossenschaftlich anlegen mit Nova Sedes?
Wer sein Geld anlegen möchte, sucht nach guter Rendite und hoher Sicherheit. Diese Kombination bietet die Sachwertanlage mit Genossenschaftsanteilen. Die Wohnbau-Genossenschaft Nova Sedes bietet attraktive Zinsen auf Mitglieder-Einzahlungen, vermögenswirksame Leistungen, Wohnungsbauprämien und mehr. In Bezug auf Sachwerte, in welche die Nova Sedes investiert, hat die Verbraucherzentrale eine klare Empfehlung.
Sparbuch? Lohnt sich nicht mehr. Aktien? Zu unsicher. Fonds? Zu unübersichtlich. Wie soll man sein Geld denn aber nun sicher und lohnend anlegen? Verbraucherzentralen empfehlen - wie viele Anlageberatungen übrigens auch - Sachwerte als Grundlage für das private Investment-Portfolio.
Darunter versteht man Anlageobjekte, die man anfassen kann wie zum Beispiel Gold, Silber, Antiquitäten, Kunstwerke oder Rohstoffe wie Holz. Oder aber die beliebteste Sachwertanlage überhaupt: Immobilien. Das bekannte und beliebte "Betongold" ist seit Generationen Anlagegut Nummer eins in Deutschland.
Doch nicht alle Sparer haben das Kapital, sich eine eigene Wohnung oder ein eigenes Haus zu kaufen - ganz egal, ob für den Eigengebrauch oder als vermietete Kapitalanlage. Außerdem ist Immobilienbesitz auch immer mit viel Arbeit, Verwaltung und Kosten verbunden. Daher empfiehlt es sich, nach anderen Immobilien-Investments zu suchen.
Da gibt es zum Beispiel Immobilien-Fonds, aber da sind wir wieder am Anfang: Die sind vielfach zu unübersichtlich und kompliziert. Crowd-Investment in Immobilienprojekte? Das ist oft eine sehr unsichere Angelegenheit, da das Verlustrisiko recht hoch ist.
Eine Variante des Immobilien-Investments, die Sicherheit mit überschaubarer Geldanlage und ordentlicher Rendite verbindet, sind Genossenschaften wie Nova Sedes.
Die Verbraucherzentrale und viele Anlageberatungen sehen "Immobilien-Investitionen" in Genossenschaften als lukrative Option zu gängigen Sparprodukten.
Nova Sedes: Mitgliedschaft in der Genossenschaft
Vermögenswirksame Leistungen richtig nutzen und genossenschaftlich sparen, Arbeitnehmersparzulage und Wohnungsbauprämie kassieren und von vielen weiteren Mehrwerten profitieren: Das ist das Angebot der Nova Sedes Wohnungsbau eG. Mitglieder erhalten neben staatlicher Förderung und Zuschüssen vom Arbeitgeber eine gute Verzinsung von durchschnittlich 2,5 Prozent pro Jahr und viele Extras
Bei der Mitgliedschaft in der Genossenschaft in Form eines VL-Sparvertrages muss nicht die sonst übliche Genossenschaftseinlage in voller Höhe entrichtet werden. Wer keine neue Wohnung sucht, kann alle sonstigen Vorteile auch mit einer wesentlich geringeren Spareinlage nutzen. Das ist besonders für diejenigen interessant, die über ein geringes Einkommen verfügen und sich den klassischen Genossenschaftsanteil im Moment nicht leisten können. Und das ist immer noch nicht alles an Vorzügen, die das Genossenschafts-Modell bietet. Interessenten können sich unter anderem online davon überzeugen.
Mitglieder bewerten Nova Sedes durch Erfahrungsberichte unter anderem auf Google. Da ist neben den oben bereits genannten Vorteilen auch ein weiterer Mehrwert genannt: das Cashback-Programm. Mitglieder erhalten hier zum Teil massive Rabatte und Bonuspunkte bei Online-Einkäufen in über 1.000 Shops. Vom Lebensmitteleinzelhandel über Reiseveranstalter bis hin zu Strom- und Gas-Versorgern reicht die Palette der Kooperationspartner von Nova Sedes. In vielen Fällen lassen sich Bonusprogramme mit exklusiven Angeboten verbinden, sodass doppelt gespart werden kann. Wer sich über die eigenen, individuellen Chancen und Möglichkeiten einer Mitgliedschaft informieren möchte, sollte sich bei einem unverbindlichen Gespräch die Konditionen erläutern lassen.
Nova Sedes Wohnungsbauprämie
Eine gute Rendite, staatliche Förderung und Zuschüsse vom Arbeitgeber sind aber noch immer nicht alle Vorteile, die VL bei einer Genossenschaft bieten. Wer mit Nova Sedes spart, hat zudem die Möglichkeit, eine Wohnungsbauprämie in Anspruch zu nehmen – auch ohne selbst bauen zu müssen.
Da Genossenschaften einer besonderen staatlichen Förderung unterliegen, wird ihr Engagement auch dadurch unterstützt, dass Sparer ihre persönliche Wohnungsbauprämie für ein genossenschaftliches Sparmodell einsetzen können. Der Gedanke dahinter: wenn auch der Sparer selbst nicht baut, die Genossenschaft tut es.
Das bedeutet, dass sich die Sparsumme um weitere bis zu 70 Euro für Alleinstehende oder 140 Euro im Jahr für verheiratete Paare erhöht. Voraussetzung dafür ist die Einhaltung bestimmter Gehaltsobergrenzen.
Die besondere staatliche Förderung sichert natürlich auch alle Spareinlagen ab, denn der Staat hat aufgrund der gesellschaftlichen Bedeutung von Genossenschaften ein besonderes Interesse daran, diese auch im unwahrscheinlichen Fall finanzieller Engpässe zu unterstützen und vor Insolvenz zu bewahren.
Das spricht für eine Investition in Genossenschaften wie Nova Sedes. Erfahrungsberichte zeigen aber noch deutlich mehr Vorteile. Ein weiterer Mehrwert: das Zugriffsrecht auf günstigen Wohnraum. Die Hauptaufgabe von Wohnbaugenossenschaften ist die Bereitstellung bezahlbaren Wohnraums. Mitglieder – also auch VL-Sparer – haben daher natürlich die Möglichkeit, eine Wohnung zu erhalten, sobald eine passende frei wird.
Clever anlegen mit Nova Sedes
Über vermögenswirksame Leistungen spricht heute kaum jemand. Doch das Prinzip ist nach wie vor effektiv, vor allem, wenn man die VL mit einer Mitgliedschaft in einer Genossenschaft kombiniert. Die Genossenschaft Nova Sedes bietet VL, Wohnungsbauprämie, Einlagen-Zinsen und weitere Vorteile unter einem Dach.
Wer sich Gedanken über seine finanzielle Zukunft macht, denkt heute vor allem an Kapitalanlagen wie Aktien, Fonds, Immobilien, Gold oder ähnliches. Der Begriff "vermögenswirksame Leistungen" dürfte nur den wenigsten einfallen. Doch diese Form des Sparens birgt viele Vorteile. Da ist zunächst einmal die Konstruktion, die sich aus drei Quellen speist: erstens den selbst eingezahlten Beträgen der Sparerin oder des Sparers, zweitens dem Arbeitgeberzuschuss, den dieser in den meisten Fällen beisteuert (in der Regel sind das 6 bis 40 Euro monatlich) und drittens der Arbeitnehmersparzulage.
Diese staatliche Prämie fällt je nach Art des Sparkonzepts unterschiedlich aus. Wer seine vermögenswirksamen Leistungen auf einen Bausparvertrag einzahlt, erhält neun Prozent vom Staat dazu – bei einer Genossenschaft sind es 20 Prozent. Und genau hier werden die VL interessant.
Die Nova Sedes Wohnungsbaugenossenschaft mit Sitz in Neustadt a.d. Waldnaab bietet VL als Konzept für Sparer, die mehr aus ihren staatlichen Zuschüssen machen wollen.
Gegenüber einem Bausparvertrag hat der Weg über die Genossenschaft zudem noch eine ganze Reihe weiterer Vorteile. Erster und wichtigster Vorteil: die Zinsen auf die Genossenschafts-Einlage bei Nova Sedes. Erfahrungsberichte zeigen, dass Mitglieder vor allem hier den entscheidenden Mehrwert für ihr Sparkonzept sehen. Denn Nova Sedes zahlt durchschnittlich 2,5 Prozent Dividende pro Jahr und damit deutlich mehr als Sparbuch und Co. derzeit bieten. Diese Dividende liegt sogar über der bundesweit durchschnittlichen Mietrendite, die Eigentümer für vermietete Wohnungen erhalten.
Nova Sedes Wohnungsbau eG: Investieren in Immobilien – transparent und mit fairen Gebühren
Transparenz in Gebührenfragen – das fordern immer mehr Privatanleger vor der Entscheidung für eine Geldanlage. Die BaFin-geprüfte Nova Sedes Wohnungsbau eG will Vorreiter unter den Wohnungsbaugenossenschaften werden und setzt auf maximal transparente Kostenstrukturen.
Investieren in Immobilien – transparent und mit fairen Gebühren
Anzeige
Transparenz in Gebührenfragen – das fordern immer mehr Privatanleger vor der Entscheidung für eine Geldanlage. Die BaFin-geprüfte Nova Sedes Wohnungsbau eG will Vorreiter unter den Wohnungsbaugenossenschaften werden und setzt auf maximal transparente Kostenstrukturen.
In den meisten Wirtschafts- und Finanzbranchen spielt der Verbraucherschutz eine zunehmend wichtige Rolle – zu Recht. Noch strikter als für private Unternehmen gilt dies aber für Genossenschaften. Für diese Verbände schreibt das Genossenschaftsgesetz unter anderem die Mitgliedschaft in einem anerkannten gesetzlichen Prüfverband vor, welcher einmal im Jahr eine umfangreiche Prüfung vornimmt und einen Prüfbericht vorlegt.
Doch die Nova Sedes Wohnungsbaugenossenschaft geht über die gesetzlichen Erfordernisse weit hinaus. Der Verband aus Neustadt setzt ein klares Zeichen in Sachen Transparenz – vor allem, was das Thema Gebühren und Kosten betrifft. Statt undurchsichtige Konditionen zu schaffen steht Nova Sedes für eine nachvollziehbare Gebührenpolitik und geht mit diesem Schritt weit über die Anforderungen des Genossenschaftsgesetzes (GenG) hinaus.
So hat sich die Genossenschaft zum Beispiel auf der Personalversammlung 2019 entschieden, das Thema Gebühren (Agio, Abschlussgebühren usw.) explizit in die Satzung aufzunehmen – ein klares Alleinstellungsmerkmal gegenüber traditionelleren Verbänden in der Branche. Und ein Vorteil für jeden Bürger, der sich für eine Mitgliedschaft entscheidet und mit sicherem Gefühl eine Geldanlage in Immobilien über die Genossenschaft tätigen möchte.
Nova Sedes: VERMÖGENSWIRKSAME LEISTUNGEN
VOM CHEF BEZAHLT, VOM STAAT GEFÖRDERT. MIT DEN VERMÖGENSWIRKSAMEN LEISTUNGEN KÖNNEN SIE ALS ARBEITNEHMER DOPPELT PROFITIEREN UND SICH SO SCHRITT FÜR SCHRITT EIN KLEINES VERMÖGEN AUFBAUEN.
In den vergangenen Jahren kennzeichnen fallende Zinsen und schwankende Aktienmärkte die Kapitalmärkte und führen sorgen für teilweise erhebliche Verluste bei den Anlegern. Zudem liegen die angebotenen Sparzinsen weit unter der Inflationsrate. Selbst bislang sicher geglaubte Verträge wie z.B. Lebensversicherungen, leiden unter deutlichen Wertverlusten und ständigen anlegerfeindlichen Anpassungen der Garantiezinsen.
Die gute Nachricht ist, dass sich für viele Arbeitnehmer das Sparen doch noch lohnt. Vor allem, wenn sie die Zugabe ihres Arbeitgebers nutzen können. Arbeitgeber zahlen zusätzlich zum Bruttolohn Geld an ihre Mitarbeiter, wenn diese einen geeigneten Sparvertrag in der Personalstelle vorlegen. Zwischen 6,65 und 40.- Euro zahlen die Chefs im Monat. Anspruch haben Teil- und Vollzeitbeschäftigte, Auszubildende, Beamte und Soldaten.
Viele der Arbeitnehmer verschenken dieses Geld und verzichten so auf bis zu 480.- Euro im Jahr. Natürlich zahlt nicht jeder Chef, aber auch, wenn Ihr Arbeitgeber keinen Beitrag leistet, lohnt sich das sparen im Rahmen der Vermögenswirksamen Leistungen und Sie haben Anspruch auf die staatliche Förderung. Maßgeblich dafür, dass Ihnen die staatliche Förderung zusteht ist Ihr zu versteuerndes Einkommen.
Abonnieren
Posts (Atom)